金茂璞元售楼处-金茂·璞元2025首页网站--2025年最新动态-户型配套-销售进度

　　，真正实现了“虽由人作，宛若天成”的东方造园至高境界。这是一幅返璞东方的立体山水画卷，营造出可居、可游、亦可藏的漫进式观景体验。

　　社区更采用高约5-8.3米全架空层设计，结合峡谷庭院，形成高差约14米的全龄活力剧场，成就悬空观景平台与一个个通透的架空艺境，犹如散落自然的珠光宝盒，极致兑现理想中的山林隐逸。金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　步入社区的第一重仪式感，始于社区整体抬升约1.3-1.4米的“玉盘托珠” 格局。设计师以精妙的地形重塑，将河道景观化为私家长廊，形成天然的视觉屏障与观景台。金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图

　　建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面！

　　整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　在金茂独有的12大科技住宅系统之上，璞元进行了全面升级优化，集金茂31年科技系统之大成，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

　　引入最先进的华为鸿蒙智家系统，打造上海唯一AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，让任何场景需求均能一键切换，与金茂“黑科技”共同升维打造最先进的场景智能家居服务

　　公共交通：4/8/10/19（在建）四条轨道交通汇聚，毗邻邮电新村地铁站。

　　项目周边约55万方商业体量，月亮湾下沉广场每晚不停的演出，足球季具备畅饮的露天吧台，以及最近新开的花鸟市集，在兼顾艺术与热闹，生活与享乐上，瑞虹商圈可以说无出其右。金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　项目西侧紧邻的上海新宏星小学，在2018年被纳入宏星教育集团中，与强校联合补足了瑞虹一度略有缺失的教育板块。 附近还有尚外附小幼儿园，华师大一附中初中部。（期房不承诺学区，已后期政府主管部门划分为准）

　　小编一一看过了，说心里话，只要你看过金茂·璞元，我相信诸神之战再无悬念！

　　因为在楼市回归理性的当下，能够将地段、产品、科技、圈层、审美、品牌六大维度全部做到近乎极致的豪宅项目，凤毛麟角！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　有的缺位核心地段，有的产品力过时，有的缺乏顶级圈层氛围——它们都难以实现全维度无短板的极致体验

　　而金茂·璞元，恰恰在每个维度上都交出了近乎满分答卷！堪称是当前内环内资产配置的不二之选！

　　尤其是建面约200m²【璞瑄】新品以及“三境九韵”的山川生态体系，让金茂·璞元直接提前锁定这场豪宅红海厮杀的胜局！

　　三口之家想接父母同住，需要独立卧室兼顾隐私；当下住内环三房的家庭，下次置换目标也必然是四房——这样的需求正在持续增长，而市场却难寻适配的选择

　　而金茂·璞元建面约200㎡四房，从供应缺口到价值潜力，每一点都直击购房者核心需求，堪称当前市场难得的“安全垫王炸户型”金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　小编梳理了2020年至今上海内环内不同面积段新房的供应与成交数据，意外发现：户型面积越大，供求关系越紧张

　　特别是200㎡及以上的大户型，供求比低至0.33，呈现出明显的供不应求态势！

　　新房供不应求，二手房更是“一房难求”！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　原因很简单：内环本就是上海的塔尖地段，而大面积改善户型本就稀缺，所以，惜售始终是核心区豪宅市场的主旋律！

　　以金茂·璞元所在的瑞虹板块为例，近五年来，金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡板块内二手房累计成交约10990套，其中200㎡及以上的二手房仅成交103套，占比约0.94%——堪称“百里挑一”的上车机会，臻稀程度简直爆表！

　　小编拉取了近5年来瑞虹板块不同面积段二手房网签均价的走势，不出意料，200m²及以上的大户型房源成交单价涨幅超过150%，领跑整个区域的二手房市场！

　　你可以看到，无论行情如何变化，高品质的改善大宅总能跑出独立的行情，是具备穿越市场周期的藏品级住宅，这样的房子才是你人生资产的压舱石！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　金茂·璞元三期新品【璞瑄】将推57套建面约200m²四房户型，无论是户型设计还是室内空间尺度、豪华装标，全都稳压市面上同类面积段新房！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　它超越了简单的四房功能，通过双主卧的革新理念、15米南向面宽的奢侈尺度、以及全屋顶奢品牌与隐形精工的叠加，重新定义了都市塔尖人群的居住标准！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　市面上多数顶豪户型普遍三面宽+长进深设计，而金茂·璞元打造罕见的约15米大面宽格局，这样的尺度甚至超越了很多别墅产品

　　一出电梯，约8m²的独享电梯厅专属领域，香奈儿灰与星耀灰的大理石拼花，奠定了归家的第一重质感

　　约1.35米宽、2.5米高的铸铝装甲子母门，推开它的瞬间，可以感觉到“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的东方考究，这份厚重的归家仪式感，与璞系的东方韵味内涵完美契合！金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　进门，整面交付的玄关柜瞬间抓住视线，银杏木纹的温润与银河金奢石的璀璨巧妙融合，旁边的艺术玻璃层架，是业主收藏品的专属展台金茂璞元售楼处电线小时热线即刻预约快人一步⚡⚡⚡

　　但更打动人的是内在：为女主人预留的高筒靴直立存放区，内置缓释香氛除臭精灵

　　可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控

　　客餐厅几乎同宽，与开放式西厨岛台无缝衔接，这通常是300m²户型才有的奢侈配置

　　客厅背景墙选用的意大利阿普那奢石，经过无数次打磨才选定，为的是追求“一眼万年”的永恒美感

　　而为了墙面那一道温润的弧度，耗材率是常规的3倍，这种“隐形烧钱”的工艺，才是顶豪真正的灵魂

　　金茂为【璞瑄】200m²户型配备了嘉格纳十件套，灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、单冷藏冰箱、单冷冻冰箱、咖啡机、暖碟抽、酒柜齐备，这几乎是市面交付的顶格标准！

　　你们可能没有注意到近期有一个特别需要我们来关注的信息——10月份，全国税收收入2.07万亿元，增长8.6%，增幅与上月基本持平。

　　你们可以看下方的图片，整个2025年的个税几乎是每个月都是同比增长的状态。

　　社交平台上降薪裁员、铁人三项、消费降级、躺平啃老等等的声音此起彼伏，讨论也从未停止。

　　你们大多数人都知道了，货币总量仍在持续扩张，M2总量已经高达335万亿元。

　　而这部分有认知、有能力、懂政策的企业、个人群体就牢牢抓住了时代红利，创造了更多的收入，结果就是创造了更多的税收。

　　财政部多个方面数据显示，前 10 个月装备制造业和现代服务业成为税收增长的核心引擎。

　　因为这一些行业、企业就活跃在你们的眼皮子底下，特别是喜欢搞经济研究、财经研究的朋友们，你们太熟悉这一些行业了。

　　计算机通信设施制造业，据中商产业研究院《2025 年中国通信设施产业链图谱》、原创力文档《2025 年计算机通讯制造业市场分析》数据汇总分析，

　　电气机械器材制造业，根据《国民经济行业分类》（C38 大类）、智研咨询《中国电气机械行业市场研判报告》数据汇总分析，

　　中游是变压器、风电电机、新能源汽车电机、高压电缆、光缆、光伏逆变器、动力电池、储能电池、空调、洗衣机等。

　　整理完资料，你们就知道那些抱怨生意难做的企业，往往还停留在传统模式。而敢于抓住政策导向、深耕高的附加价值领域的企业早已成为纳税大户。

　　税务总局在2024年10月15日发布了重要的公告说，根据近年来的个税申报数据，结果显示，我国个人所得税纳税申报人员中，

　　年收入100万元以上的高收入者约占申报人数的1%，但这部分人申报缴纳的个税占全部个税的五成以上，

　　这意思就是，收入前10%的人，缴了90%以上的个税（注意是90%以上，不是90%，具体没说90以上多少，你们自己想吧）。

　　前 10 个月，个人所得税同比增长 11.5%，增幅较前 9 个月再提高 1.8 个百分点。

　　一个是高技能人才，信息技术、科研等行业薪酬持续上涨，带动工资薪金个税增长。

　　另一个则是，财产性收入的大幅度的增加带动的个税增加，比如企业投融资过程的股份转让、企业高管股份的减持、投资者群体的股票分红等。

　　你们还可以看一个数据，证券交易印花税增长 88.1%，其实也从侧面验证了工资之外的财产性收入的大幅增加。

　　2025 年金税四期全面落地，税务部门通过大数据实现了资金流、合同流、数据流的穿透式监管，使得以往难以监管的隐性收入、灰色地带被逐一纳入征管体系。

　　很多人可能感觉有点儿不适应，但你们要理解，这些措施并非在增加新的税负，而是让原本应缴未缴的税款足额入库。

　　事实上，从非税收入（即罚没收入等）的当月同比持续下滑，并且呈现负增长的趋势来看，也侧面说明了上述结论。

　　你们很多人都在疑惑，当下大环境中，税收为何还能增长？上文其实已经解释得非常清楚了。

　　比如上文，我们通过税收数据反推的三个关键词，“新质生产力、政策补贴领域、长期资金市场的财产性收入”。