成都房地产资讯_成都房地产新闻-天下

　　成都楼市在金九银十期间呈现分化态势,购房者偏好从价格敏感转向价值敏感。供应放量下,小面积低总价改善产品受青睐,产品力和地段价值成为核心竞争力。政策利好叠加供应调整,市场呈现温和修复态势。 【成都楼市迎来供应高峰 小面积改善产品成市场新宠】 随着金九银十传统销售旺季的到来,成都楼市迎来供应放量。多个方面数据显示,中心城区新增12个项目,其中8个为全新盘,成华区成为供应主力。有必要注意一下的是,以小面积+低总价为卖点的改善型产品成为市场新宠,如锦樾序112㎡四房户型总价仅300万元,打破了区域套四面积下限。 作者觉得,这类产品的热销反映了市场需求的转变。在政策调控和信贷环境改善的背景下,购房者不再单纯追求低价,而是更注重产品的性价比和实用性。这种转变既是对开发商产品力的考验,也预示着房地产市场正逐步回归理性发展轨道。 【产品力与地段价值成购房决策重要的条件】 从市场表现来看,购房者的决策逻辑正在发生深刻变化。调查显示,百分之七十五的购房者将地铁通车、商业运营、学校开学作为首要考虑因素,百分之六十的购房者关注户型实用性。天府新区、高新区等配套成熟的区域成交占比预计超百分之五十,而远郊区

　　锦江区道路提升整治工程提前三个月基本完工,48条道路完成改造,包括28万平方米车行道和8.45万平方米人行道。新型防撞护栏、陶瓷承重砖等设施提升安全性与美观度,居民出行体验显著改善。 近日,锦江区道路提升整治工程传来捷报,原计划一年工期的项目提前三个月基本完工。这项惠及民生的工程覆盖全区48条道路,通过系统性改造让城市脉络焕发新颜。 道路升级成效显著 居民出行体验全方面提升 行驶在改造后的汇泉南路上,平整的柏油路面与灰白相间的防撞护栏相得益彰。这条全长1384米的道路,曾经因病害严重、设施缺失导致交通混乱,如今已成为居民交口称赞的幸福通道。新型四代防撞护栏加装混凝土基座后稳定性大幅度的提高,能有很大效果预防对向车道车辆侵入。人行道铺设的陶瓷承重砖不仅美观大气,更解决了雨天积水难题。家住附近的杨女士感慨:现在出门舒心多了,特别是下雨天再也用不着担心踩水坑。科学管理助推工程 提前完工惠及民生 值得一提的是,这项涉及28万平方米车行道和8.45万平方米人行道的改造工程,通过精细化施工组织实现了效率突破。项目总工郭亚杰介绍:我们采取前置准备工作模式,比如铺油作业前就安排好机械物料,限度减少对居

　　成都市推出保障性租赁住房政策,为青年群体提供租金优惠、租期稳定的住房选择。申请条件宽松,不设户籍和限制,租金不超过市场价百分之九十,年涨幅控制在百分之五以内。政策还提供线上便捷申请渠道,助力青年实现住有所居。 在城市化进程加速的当下,青年群体的住房问题日益凸显。成都市推出的保障性租赁住房政策,为来蓉发展的年轻人提供了全新的居住解决方案。 保障性租赁住房为青年安居提供五大优势 成都市保障性租赁住房政策充分考虑青年群体的实际需求,制定了多项惠民措施。申请条件极为宽松,仅需年满十八周岁且在租住区域无自有住房即可申请,不设户籍、社保和门槛。租金方面严格执行不超过同地段市场价百分之九十的标准,并通过《成都市租赁住房平均租金水平信息》进行规范管理。特别值得注意的是,政策明确规定年租金涨幅不得超过百分之五,有效规避了市场租金波动风险。 从居住体验来看,这些保障性租赁住房项目大多位于交通便利的TOD社区,如马厂坝TOD保租房小区等,不仅提供家具家电齐全的拎包入住体验,还营造了优质的社区环境。合同租期灵活,最短1年,最长可达5年,为青年提供了稳定的居住预期。运营模式上坚持只租不售原则,杜绝中介

　　华润万象生活近期成功中标成都天府艺术公园文创坊商业运营项目,继续扩大其商业版图。目前公司在全国运营125座购物中心,管理面积达1356万㎡。摩根士丹利报告显示,公司商场营运表现优异,黄金周期间零售额同比增长超25%。 华润万象生活在商业地产领域再获突破,成功拿下成都天府艺术公园文创坊的商业运营权。这一项目的中标进一步巩固了企业在西南地区的市场地位,也彰显了其商业运营能力的行业认可度。 根据数据,华润万象生活在全国范围内运营的购物中心数量已达125座,总管理面积突破1356万平方米。今年以来,公司轻资产项目签约数量持续增加,轻资产运营模式占比不断提升,展现出良好的发展态势。 国际知名投行摩根士丹利发布的研究报告指出,华润万象生活在商场运营方面持续超出市场预期。特别是在今年国庆黄金周期间,公司旗下商场实现了超过25%的零售额同比增长,表现显著优于行业平均水平。分析认为,这主要得益于万象城品牌的市场占有率持续提升。 从全年表现来看,华润万象生活前九个月整体零售额增长保持在20%-25%的区间。基于当前发展态势,摩根士丹利预计公司全年同店销售增长率有望达到10%,这将支撑其实现15%的每股盈

　　近日成都土地市场迎来集中出让,四宗住宅用地以总价19.95亿元成交。其中新津区地块溢价2.27%成交,武侯区地块楼面价达14100元/平方米,显示出不同区域土地市场的差异化表现。 近期成都土地市场表现亮眼,四块住宅用地顺利完成出让交易。这些地块分布在城市不同区域,包括武侯区、温江区、双流区和新津区,整体成交金额接近20亿元大关。 新津区地块成为本次土拍中溢价成交的地块,最终由成都鑫华置业有限公司以2.19亿元竞得。该地块楼面单价4500元/平方米,溢价幅度为2.27%,显示出开发商对该区域的看好。相比之下,武侯区地块则以14100元/平方米的楼面价创下本次土拍单价记录,由当地房企成都武侯宜居乐业房地产开发有限公司以11.47亿元拿下。 另外两宗地块均以底价成交。温江区地块由成都禾润悦房地产开发有限公司以4450元/平方米的楼面价获得,总价3.14亿元。双流区地块同样以3.14亿元总价成交,竞得方为成都瑞浩置业有限公司,楼面价8200元/平方米。 从成交结果可以看出,成都各区域土地市场呈现明显分化。核心城区地块价值持续坚挺,而新兴区域则保持平稳发展态势。这种差异既反映了城市发展的不均衡

　　成都发布公积金新政,将商转公政策延长至5年并取消缴存地限制,异地缴存人也可申请。新政自2025年10月15日起施行,有效期五年。目前全国多地公积金政策有所放宽,但西安尚未开放商转公。 近日,成都住房公积金管理委员会出台新规,对《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》进行修订。这项备受关注的公积金新政将于2025年10月15日正式实施,有效期长达五年。 新政包含多项重大调整,最引人注目的是将2024年10月已实施的商转公政策执行期限大幅延长至五年。同时,政策取消了原有的本市缴存限制,这意味着在异地缴存公积金的职工也能在成都申请商业贷款转公积金贷款,大大降低了购房者的融资成本。 放眼全国,公积金政策调整已成趋势。广州、安徽、黑龙江等地近期都推出了公积金提取和贷款方面的宽松政策。相比之下,西安目前仍未开放商转公业务,但当地公积金政策也有亮点,如多孩家庭双缴存职工可贷120万元,并与宝鸡、咸阳等15个城市实现公积金互认互贷。 《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》的出台,为购房者提供了更多便利和实惠。这项政策的实施将有效减轻购房者的还贷压力,对促进房

　　《住房租赁条例》实施一个月来,各地租赁市场呈现积极变化。新规通过规范押金管理、明确房源标准等措施,有效缓解了租客痛点。同时,优质租赁企业通过提升服务品质获得竞争优势,各地也在不断完善配套政策和措施,推动住房租赁市场健康发展。 《住房租赁条例》正式实施已满一个月,这项备受关注的法规正在给住房租赁市场带来积极变化。从押金管理到房源标准,从企业规范到市场,新规正逐步解决租客长期面临的诸多困扰。 押金管理规范化,租客权益更有保障 以往租房押金纠纷频发,不少租客都曾遭遇过押金被无理克扣的情况。新规明确要求租赁合同必须详细约定押金数额、返还时间及扣减情形,为租客筑起了一道权益保护屏障。在成都高新区租房的大学生小陶表示,现在通过正规平台租房,不仅享受到了免押、月付的优惠,更重要的是不需要过多的担心押金问题。数据显示,新规实施后,成都住房租赁合同备案量显著提升,9月备案量达8.4万件,环比增长百分之十六点八。 房源标准明确化,居住品质持续提升 新规对出租房屋的质量标准做出了明确规定,禁止将非居住空间单独出租用于居住。这一规定促使不少租赁企业主动提升房源品质。郑州城发美寓人才公寓按照新规要求,对公

　　成都公积金新政取消本市缴存限制,异地缴存人也可申请商转公贷款。合作银行增至18家,申请材料大幅简化至3项,部分情况可实现零资料办理。新政将于2025年10月15日起实施,有效期五年。 近日,成都住房公积金管理委员会发布重要政策调整,对商业贷款转公积金贷款规则进行全面优化。此次修订后的《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》将于2025年正式实施,为购房者带来多项实质性利好。 新政突破在于打破地域限制,取消原先本市缴存的硬性要求。这意味着在成都购房但在外地缴纳公积金的群体,只要符合相关条件,同样可以申请将商业贷款转为公积金贷款。此举将显著扩大政策受益面,让更多购房者享受到公积金贷款的低利率优势。 在合作银行方面,政策覆盖面持续扩大。除原有的15家合作银行外,新增民生银行、华夏银行、平安银行三家金融机构加入商转公业务合作阵营。成都公积金中心表示,将继续推进与其他银行的合作洽谈,未来可能还会有更多银行加入。 办理流程也迎来重大简化。新政推行能共享不提交原则,通过数据共享可获取的信息,申请人无需再提供证明材料。必须提交的申请材料从原先的11项大幅缩减

　　住建部将城市更新列为重点工作,提出好房子、好小区、好社区、好城区四好建设目标。成都出台新规严格管控住宅附属空间面积,深圳加强超高层住宅消防审查。多地优化公积金政策,支持老旧小区改造和住房装修。专家认为,好房子建设标准规范化将成为未来政策重点。 【住建部重磅发声:城市更新迎来重大发展机遇】 近期,住建部在十四五规划系列新闻发布会上明确表示,要把城市更新摆在更加突出的位置。这一表态与人民日报连续8天刊发的钟才文系列文章形成呼应,共同释放出城市更新将成为未来城镇化发展重要抓手的强烈信号。 住建部提出的四好建设理念,即好房子、好小区、好社区、好城区,为城市更新工作指明了方向。其中特别强调要在好的标准、好的设计、好的建材、好的建造、好的运维五个方面下功夫。这不仅是对房地产开发质量的新要求,更是对城市发展理念的全面升级。有必要注意一下的是,住建部将好房子建设视为房地产高质量发展的核心目标,这预示着未来行业将从追求规模扩张转向品质提升。 【地方政策密集出台:从规划设计到公积金支持】 在政策指引下,各地积极响应。成都市发布的《〈成都市城市规划管理技术规定〉的补充规定》,对住

　　成都轨道交通建设坚持少占快退原则,一年来累计退围超过80万平方米,47个站点全面拆围,72个站点实现阶段性退围。通过动态打围、精细化施工等方式,有效缓解城市交通压力,提升市民出行体验。 成都轨道交通建设在保障工程进度的同时,积极践行还路于民理念,通过科学规划和精细化管理,实现了施工与城市交通的和谐共存。 动态打围与精准施工:限度减少占道影响 成都轨道建设项目采用分阶段、分时段、分区域的动态打围方案,根据施工进度精准划定作业面。13号线一期小南街站地处繁华区域,施工团队制定了7期动态打围计划,每一期都严控围挡范围。30号线一期府城桥站甚至将围挡距离龙门吊控制在仅10厘米的极限距离,充足表现了能少占则少占的原则。这种精细化施工方式既保证了工程进度,又减少了对城市交通的影响。 作为长期关注城市建设的观察者,我认为这种动态打围模式值得在全国推广。它不仅体现了施工方的社会责任感,更展现了现代城市建设中的人文关怀。通过科学规划和精细管理,实现了工程建设与市民生活的双赢。 精细化治理与便民措施:保障市民出行需求 建设团队实施日常精细化管理,规范设置施工公示,维护临时通行道路。小